Ville bifamiliari
Lotto B-C-D (case bifamiliari)
Nel complesso residenziale sono previste n° 25 case bifamiliari con un muro comune e libere su tre lati, per totali 50 unità residenziali.
Ogni unità si articola nei seguenti piani, tutti serviti da scala interna ed ascensore:
- Piano seminterrato della superficie lorda di 120 mq, che comprende due ampi locali con porte finestre, cantina/lavanderia, bagno di servizio e locale tecnico;
- Piano seminterrato autorimessa di 36 mq per due auto, la cui copertura costituisce terrazzo pergolato del piano superiore;
- Piano rialzato di 75 mq, che comprende soggiorno con porticato di 56 mq, cucina con terrazzo pergolato, bagno di servizio;
- Piano primo di 85 mq, che comprende due camere da letto, due bagni, terrazzo coperto di 12 mq, ampia e comoda stanza armadi;
- Piano sottotetto di 30 mq, che comprende camera e bagno di servizio, terrazzo porticato di 20 mq;
- Cortile di manovra seminterrato di 166 mq;
- Giardino verso strada di 90 mq protetto da recinzione in muratura.
Tutte le unità sono finite con materiali di pregio (pavimenti ceramici o legno, rivestimenti ceramici, serramenti ad alto valore isolante termico ed acustico, porte interne in legno, videocitofono).
Le unità residenziali, servite dalla centrale unificata di teleriscaldamento, sono dotate d’impianti ad alta tecnologia:
- sistema di contabilizzazione e termoregolazione individuale (sottostazioni pensili);
- isolamento termico ed acustico dell’unità nelle parti cieche (murature, solai di piano e copertura, terrazzi) e nelle parti vetrate con impiego di materiali ad alto potere isolante e serramenti con valore di trasmittanza superiore al valore di norma;
- installazione di impianti radianti a pavimento a bassa temperatura per riscaldamento invernale; gli stessi pannelli radianti nella stagione estiva sono utilizzati per il servizio di raffrescamento degli ambienti;
- integrazione del riscaldamento invernale e del raffrescamento estivo con impianto di ventilazione meccanica controllata;
- installazione di pannelli solari termici in copertura per produzione integrativa di acqua calda ad uso sanitario;
- tutte le rubinetterie sono del tipo a consumo idrico controllato;
- tutti gli impianti elettrici sono previsti con apparecchiature ad alta efficienza e basso consumo; è installata predisposizione per antifurto ed impianti speciali di domotica.
Le case bifamiliari sono certificate in CLASSE A con consumo medio pari a 30 kWh/mq anno, secondo il protocollo “CasaClima” della Provincia autonoma di Bolzano.
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